KuraKeep 事前登録

Trunkroom Operations OS

管理委託をやめたら、
手取りはいくら増える?

申込・本人確認・電子契約・決済・鍵の権限発行・滞納督促まで、 人が介在しない1本の線でつなぐ。だから、業者に委託しなくても回る。

全国平均の施設（42室・月商48万円）で

+5.3万円 ／月

管理委託（手数料15%）から自営に戻した場合の試算

事前登録する なぜ増えるのか

なぜ、自営のほうが残るのか

管理委託は、集客も回収もやってくれる代わりに売上の10〜20%を持っていきます。 しかも広告費は手数料と別枠で請求されるのが業界の一般的な形です。

管理委託

業者が集客・回収を代行する

  • 手数料 10〜20% ＋ 広告費は別途
  • 空室リスクはオーナー負担のまま
  • 利用者と契約するのはオーナー本人

自営 ＋ KuraKeep

システムが代わりに回す

  • 月額 9,800円 から（50室まで）
  • 申込から解錠まで人が介在しない
  • 滞納の督促も自動で流れる

物件家賃も運営費も、どちらの方式でも同じだけかかります。 だから差が出るのは手数料と、その代わりに払うシステム費だけ。 月商20万円（およそ25室）を超えていれば、自営に戻したほうが手元に残ります。

※ 手数料の水準は、加瀬倉庫・ユーティライズ・プラスルーム・GoodBox の各社公開情報に基づく試算です。実際の条件は契約先によって異なります。

申込から解錠まで、人が介在しない

  1. 01

    空室を探す

    自社サイトに埋め込んだ空室一覧から、利用者が直接選ぶ

  2. 02

    申込む

    スマホのWebフォーム。アプリは要らない

  3. 03

    本人確認

    身分証をアップロード。オーナーは画面で承認するだけ

  4. 04

    電子契約

    賃貸借契約を画面で締結。郵送も押印もない

  5. 05

    決済を登録

    カードを登録。口座振替は順次対応

  6. 06

    鍵が開く

    契約成立と同時に暗証番号を自動発行。ここまで人が介在しない

トランクルームの業務は「予約」ではなく契約のライフサイクル管理です。 申込を受けて、審査して、契約を結び、毎月請求し、払われなければ督促し、最後は鍵を止める。 この一連を汎用の予約システムで回そうとすると、どこかで手作業が残ります。

料金

全国平均はここ

Solo

1店舗・50室まで

9,800 円 / 月

  • 全機能
  • メールサポート

Standard

3店舗・200室まで

29,800 円 / 月

  • 口座振替
  • SMS督促

Pro

店舗数の制限なし

79,800 円 / 月

  • API
  • 権限管理
  • 専任サポート

初期導入（データ移行・契約書テンプレート設定の代行）は 50,000円。 全国平均の施設は42室なので、多くの場合 Solo で足ります。

Pre-registration

公開したら、まっさきにお知らせします

いまデザインパートナー（初期の導入先）を探しています。 実際の運用に付き合っていただける方には、特別な条件をご用意します。